住宅ローンを組まれた際に、まさかローン途中でご自宅を手放す必要が出てくるなんてどなたも考えもしなかったことと思います。


それでも、毎年多くの方がローンの途中で困り、「どうすれば解約できるのか？」という問題にあたってしまっております。その理由としては、

などなど、解約したいと思われるきっかけは様々です。


もちろんこういった理由をきっかけにしているのですが、それ以外にも、昨今の好況であったり、オリンピックに伴う不動産価格の上昇もあって、過去の地価よりも随分値を上げている地域も多くあります。


こういったご自宅を売却しやすい状況になっていることも、住宅ローンを途中で解約する際の追い風になっていると言えます。


昨今の不動産の需要を背景にして、こちらのブログではできるだけ「簡単」で「安心」な方法であなたが住宅ローンを解約するための方法をお伝えしていこうと思っていますのでよろしくお願い致します。

住宅ローンを解約するための基礎知識！！

住宅ローンを解約したいというかたが、まず知っておかなければならないことがあります。


それは、

という事実です。


じゃ、このサイトは一体なんなんだ！！とお怒りになるかもしれません。申し訳ないです。。


では、なぜ途中解約が存在しないかという点についてですが、答えはシンプルです。


それは、

です。


え？「当たり前のことを言ってじゃないか！」という声が聞こえてきそうですね。まさに、そうなんです。

ローンで解約に相当する言葉は一括返済！

そうです。借りたお金はしっかり返さなければいけませんよね。ですから、途中での解約という言い方は正しくないんですね。

それは、一括返済です。


つまり、銀行などから借りていたお金を「完済」することで、銀行との契約は完了となります。


上記は、言葉遊びに聞こえるかもしれませんが、住宅ローンを途中でやめようと思っている方にとっては非常に大切なことですので笑い飛ばさないようにしてくださいね。

住宅ローンを途中解約するには、どれだけ高く自宅を売却するかがとっても重要！

住宅ローンは平たく言えば借金です。この借金を返済するために、あなたはお金を用意する必要があります。


では、数千万円もの住宅ローンを貯金だけで完済することができるでしょうか？それは、難しいですよね。ですから、大切なことは、

ここまでお話すればある程度想像はつきますよね。


そう、あなたの思う通り、たくさんの不動産会社に連絡をいれて、より高く買い取ってくれそうなところを探す問ことになります！


というのは冗談です(笑)


試しに、駅前の身近な不動産会社に連絡を入れて、相談を持ち掛けてみてください。1回訪問してご自宅をみてもらって、見積もりを出してもらいつつ、質問に答え、営業のモーションをかけられ、また呼び出され、、、、


なかなか時間がかかります(汗


恐いのはここからです。


そうやって、時間を掛けられていると、徐々にあなた自身疲れてきてしまって、正常な判断が出来なくなってきます。人間てこういう時に思わぬ決断をしてしまい、金額的にも当初のものよりも妥協してしまうことが良く起こります。


これでは、あなたの首を確実に締めることになりますので、もっと簡単で、高額な査定額を引き出す確実性が高い方法を検討する必要があります。





最近では、引越しの一括さていなどがとっても便利でよく利用されていますよね。同じように、自動車の一括査定なども下取りよりも50万円以上も高値を引き出すことができると話題になっていました。


同じような仕組みで、不動産の査定も一括で複数業者に行なわれているんですよ。


しかも、不動産の場合は、数百万円単位で、査定の結果が変わってくるんです。もちろん、一括査定でも自宅に査定士の方がお越しになって、内見してもらうなど対応は必要ですが、


対応が面倒で、数百万円の差を無視するという選択は絶対にされないと思います(笑)


とはいえ、まずは住宅ローンを解約してみたいと持った時に、一体いくらで自宅を売却することができるのか？という問の答えを知らないままでは、話は進みません。


住宅ローンの残額から、査定額を引いたときに、足が出てしまうのであれば、現金の持ち出しが必要になります。


一方で、査定額が残債を上回れば、今あなたが悩んでいる問題は、一瞬で解決することになります(笑)


ですから、考えているだけではなくで、まずは行動あるのみですね！

どうしても金額が上回らない場合は金融機関に必ず相談を

一括査定を通じて、限りなく相場の上限に近い自宅の価格を把握できます。ですが、それでもローンの残高を相殺できない場合は、必ず借入先の金融機関に相談してください。


絶対にやってはいけないことは、無断で返済を滞らせてしまうことです。あなたの信用が落ちてしまってからでは、本来なら受け付けてもらえたはず相談も聞いてもらえないことになりかねません。


お金の問題はついつい目をそむけたくなってしまうことですが、やれることは必ずあります。こればかりは、時が自然に解決してはくれず、時がたつほど問題が大きくなってしまいますので、必ず行動を起こすようにしてくださいね。


あなたのお家の相場はいくら？⇒